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                7月13日至年末,九江公布中央城区限购令!

                2017-07-13       阅读次数:3426

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                     7月13日上午,九江市公布《关于在我市中央城区实验住房限购政策的告诉》文件;以下为内容细则:

                (一)、限购工夫、地区和工具

                1.限购工夫。自2017年7月13日到2017年12月31日。到期后,依据房地产市场状况,决议能否延伸。

                2.限购地区。从长江大桥起,沿福银高速至庐山小道立交桥交汇处,沿庐山小道向西北(含加州风情项目),至庐山小道与濂溪小道交汇处,沿濂溪小道向西,至濂溪小道与十里小道交汇处,沿九园路向西(含半山溪谷项目),至九园路与通岭小道交汇处,沿八里湖西岸路途至八里湖北小道大桥处,沿八里湖新开河至长江,以上路段、河道与长江构成的闭合范畴。

                3.限购工具。契合下列状况之一的家庭,可在限购地区内购置1套商品住房(含存量房,下同):

                (1)本市户籍购房家庭成员在中央城区有一套住房或无住房(含住宅性子公寓,下同)

                (2)非本市户籍购房人能提供自购房之日起盘算的前1年及以上在本市中央城区逐月延续交纳团体所得税或职工根本养老保险证明且在限购区无住房的(限购政策出台后不克不及经过补缴认定)。

                (二)、已拥有住房的认定

                1.家庭在限购区已拥有的住房包罗下列状况:

                (1)曾经完成衡宇产权注销或不动产注销的住房。

                (2)已停止网签新建商品房条约或网签存量房条约确认(存量住房)但尚未完成不动产注销的住房。

                2.在住房限购政策施行前,已签订新建商品住房认购协议书(并有与购房人相干的银行进账凭据)、已确认的存量住房交易网签条约,仍按原规则正常持续操持商品房交易条约存案和不动产注销。

                3.购房人在限购时期因承继、法院讯断等非市场买卖举动获得住房的,不在限购政策范畴。

                (三)、限购地区内购房流程

                限购时期,房地产开辟企业、房地产掮客机构或存量房网签效劳窗口在操持网上签约手续前,应实行对购房人的住房限购政策见告和材料审验任务。在限购地区内购房有三种状况:一是购置限购地区内新建商品住房的顺序,二是经过中介机构购置限购地区内存量住房的顺序;三是自行买卖购置限购地区内存量住房的顺序。

                (1)熟习住房限购政策;

                (2)本市户籍购房人向市衡宇产权买卖办理处、市不动产注销中央(市房产买卖中央大厦二楼、四楼有关窗口,下同)提供团体身份证明、户口簿、完婚证,盘问团体住房状况(《九江市商品房网上条约存案状况盘问证明》《九江市不动产注销状况盘问证明》);非本市户籍购房人除开以上证明外,还需到社保局或地税局开前一年职工根本养老保险证明或团体所得税交纳证明。

                (3)购房人凭团体身份证明、户口簿、完婚证及《九江市商品房网上条约存案状况盘问证明》《九江市不动产注销状况盘问证明》向购房资历确认窗口(市房产买卖中央大厦二楼房产买卖窗口)请求《九江市购房资历确认表》(以下简称《确认表》)(非本市户籍的还需提供自购房之日起盘算的前一年及以上在本市中央城区逐月延续交纳团体所得税或职工根本养老保险证明),并在《确认表》中签订答应;

                (4)限购地区内,假如购房人是在房地产开辟企业购置商品住房,则开辟企业要收取购房人《确认表》,网上签订认购协议及商品房交易条约,并向市衡宇产权买卖办理处(市房产买卖中央大厦二楼,下同)提交《确认表》及商品房交易条约,请求存案;假如购房人是经过房地产中介机构在限购地区内购置存量房,则中介机构应收取购房人《确认表》,向市衡宇产权买卖办理处提交《确认表》及存量房交易条约网签存案;假如卖房人自主出售限购地区内存量房,则卖房人应检验购房人《确认表》,单方到市衡宇产权买卖办理处网签存量房交易条约时提交《确认表》,请求买卖网签存案;

                (5)市衡宇产权买卖办理处核对《确认表》及其他材料,契合限购政策购置条件的予以存案经过;不契合的,不予以存案。

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