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                南京:高端房源的稀缺性 河西中部二手房成交价超7万/㎡

                2019-04-16      泉源:扬子晚报   阅读次数:38084

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                南京河西的二手房卖到7万/㎡了?克日,位于河西中部的一家楼盘售出一套143平方米的房源,总价1068万,单价飙高至7.26万/㎡。虽然不少买房人听到这个音讯时都表现难以相信,不外中介人士却以为,由于高端房源的稀缺性,将来南京河西、江北中心区等地段的二手房价能够还会打破置业者的心思防地。

                这套总价超越万万的豪宅是位于河西中部的雄图下水云锦,房源属于该小区的一期,面积143平方米。挂牌这套二手房的王祥房产相干人士通知记者,固然修建面积为143平方米,但是加上附赠的面积,实践运用面积也在140平方米左右,得房率简直是100%,且为四房设计,一梯一户,因而被誉为该小区的绝版户型,成为该房源最大的卖点之一。该人士称,加上车位的价钱,这套二手房的总价为1068万,单价为7.26万/㎡,至于买家的付款方法,扬子晚报记者理解到,雄图下水云锦的买家以改进型的自住需求为主,卖旧买新者居多,而以后河西二手房价高企,选择存款的买家仍然占据少数。

                河西房价打破7万/㎡,这会是外地楼时价格的极限吗?河西楼市主编文涛通知扬子晚报记者,实在这个价钱并不算高。“异样是河西中部,海玥名都180平方米的户型曾经成交过2套,总价在1350万”,文涛说,折算上去,单价曾经到达了7.5万/㎡,是高于雄图下水云锦的。别的,仁恒江湾天成的二手房成交价曾经打破8万/㎡,只不外买卖量很少,通常不会占据媒体的“头条”地位。

                不只是在河西,南京其他抢手板块的二手房价钱自往年以来也在下跌,统计表现,江北中心区的正荣润江城局部房源的二手房价打破4万/㎡,南站板块的二手房价钱在4.2万/㎡,燕子矶新城的次新居价钱也到达了3.2万/㎡。文涛剖析以为,业内广泛有个共鸣,南京的“好屋子”太少了,无论是从区位、小区情况、装修质量、物业办理这几点来看,各方面都很良好的真实屈指可数,必定招致豪宅的成交价看涨。

                眼下,南京多个板块的限价曾经连续打破,作为楼价“标杆”的河西,至多有两家河东北部新盘意欲年内上市,其楼面地价辨别为3.7万/㎡和4.5万/㎡。而依照河东北的限价规范,房价最高只能卖到3.5万/㎡,这显然是“不行能的义务”。很多业内子士表现,这两家楼盘的终极售价终究是几多将成为往年南京房地产市场的最大谜团,何时能解开,值得等待。

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